Vittrupvej 17, Lånum

Landejendom · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 115.194 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 115194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².3.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.004.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,89 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2016Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	971 m	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	992 m	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,7 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,3 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,8 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,5 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	1,8 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,1 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu