Hybenvej 1

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.534 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	17 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	379 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	424 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	515 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	318 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	568 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	751 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	329 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	536 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	368 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu