Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Mantelenvej 70, Gylling

Villa · 248 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.901 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 248 m².2.935.328 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.098.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden mar. 2021
439k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat3.098.502 kr.Markedet · 19921.271.992 kr.Markedet · 19931.486.016 kr.Markedet · 19941.411.120 kr.Markedet · 19951.357.056 kr.Markedet · 19961.442.120 kr.Markedet · 19971.427.984 kr.Markedet · 19981.500.648 kr.Markedet · 19992.104.032 kr.Markedet · 20002.051.456 kr.Markedet · 20011.998.384 kr.Markedet · 20022.280.112 kr.Markedet · 20032.290.280 kr.Markedet · 20042.247.376 kr.Markedet · 20052.735.936 kr.Markedet · 20062.866.632 kr.Markedet · 20072.976.496 kr.Markedet · 20083.370.568 kr.Markedet · 20093.688.256 kr.Markedet · 20103.181.592 kr.Markedet · 20113.131.248 kr.Markedet · 20122.619.128 kr.Markedet · 20133.124.800 kr.Markedet · 20141.717.896 kr.Markedet · 20152.573.496 kr.Markedet · 20162.657.072 kr.Markedet · 20172.995.096 kr.Markedet · 20183.164.976 kr.Markedet · 20193.467.784 kr.Markedet · 20203.720.000 kr.Markedet · 20214.109.112 kr.Markedet · 20225.569.584 kr.Markedet · 20234.194.176 kr.Markedet · 20244.898.744 kr.Markedet · 20254.749.696 kr.Markedet · 20265.129.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,8 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²2,3 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,7 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²2,6 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²2,4 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²2,3 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²2,3 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder		170 m²3,8 km13-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²5,7 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²4,2 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden