Bekkasinvej 13, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.205 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 151 m².4.616.674 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.368.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	122 m	25-10-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	580 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	888 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	1,2 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	211 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	1,2 km	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	1,9 km	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,9 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	1,4 km	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	1,8 km	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu