Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 11

Villa · 257 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.993 kr/m².9.387.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.569.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,64 pct. siden apr. 2005
392k4,6M8,9M13,1M17,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20053.920.000 kr.I dag · vores estimat10.569.807 kr.Markedet · 19922.098.919 kr.Markedet · 19931.216.895 kr.Markedet · 19941.968.363 kr.Markedet · 19951.885.352 kr.Markedet · 19962.643.502 kr.Markedet · 19972.768.147 kr.Markedet · 19983.091.710 kr.Markedet · 19993.048.791 kr.Markedet · 20004.033.872 kr.Markedet · 20012.809.010 kr.Markedet · 20023.419.899 kr.Markedet · 20033.941.866 kr.Markedet · 20044.043.638 kr.Markedet · 20053.920.021 kr.Markedet · 20066.367.175 kr.Markedet · 20075.622.646 kr.Markedet · 20086.335.821 kr.Markedet · 20095.277.752 kr.Markedet · 20104.992.739 kr.Markedet · 20115.485.665 kr.Markedet · 20125.585.124 kr.Markedet · 20135.340.203 kr.Markedet · 20146.027.421 kr.Markedet · 20156.892.997 kr.Markedet · 20168.152.040 kr.Markedet · 20176.735.456 kr.Markedet · 20187.664.254 kr.Markedet · 20197.536.525 kr.Markedet · 20209.673.223 kr.Markedet · 20219.637.500 kr.Markedet · 202211.567.827 kr.Markedet · 202310.997.030 kr.Markedet · 202411.789.875 kr.Markedet · 202511.851.041 kr.Markedet · 202614.234.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
10.569.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²55 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²331 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²394 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²412 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²447 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²974 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²891 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²194 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²1,1 km27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²997 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden