Vinkelvej 36

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.091 kr/m².4.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.917.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	110 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	159 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	125 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	46 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	29 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	57 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	129 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	398 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	289 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	464 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu