Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Knuthenborgvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.993 kr/m².11.177.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.525.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden dec. 2020
915k4,3M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20209.750.000 kr.I dag · vores estimat11.525.439 kr.Markedet · 19921.255.932 kr.Markedet · 19931.150.140 kr.Markedet · 19941.173.282 kr.Markedet · 19951.579.572 kr.Markedet · 19962.009.526 kr.Markedet · 19971.655.610 kr.Markedet · 19981.644.648 kr.Markedet · 19992.160.906 kr.Markedet · 20002.309.676 kr.Markedet · 20012.942.688 kr.Markedet · 20022.695.782 kr.Markedet · 20032.716.662 kr.Markedet · 20043.179.676 kr.Markedet · 20054.115.274 kr.Markedet · 20064.385.670 kr.Markedet · 20074.900.188 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.360.462 kr.Markedet · 20104.657.632 kr.Markedet · 20113.997.998 kr.Markedet · 20124.126.932 kr.Markedet · 20135.024.598 kr.Markedet · 20145.092.632 kr.Markedet · 20154.769.862 kr.Markedet · 20165.779.758 kr.Markedet · 20176.659.850 kr.Markedet · 20186.528.306 kr.Markedet · 20197.768.926 kr.Markedet · 20207.035.342 kr.Markedet · 20218.939.946 kr.Markedet · 20229.721.206 kr.Markedet · 20238.935.074 kr.Markedet · 202411.315.046 kr.Markedet · 202511.253.276 kr.Markedet · 202611.529.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.525.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²472 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²440 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²652 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²415 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²848 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²260 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²726 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²919 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²763 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²851 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden