Fægangen 26, 4180 Sorø — Landejendom · 185 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 159.140 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 159140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².4.674.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.089.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	1,1 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	4,0 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,4 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,3 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,3 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu