Verstvej 38

Landejendom · 332 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 996.025 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 996025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².4.262.796 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)996025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.410.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,42 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.991.515 kr.
I dag · vores estimat: 11.410.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel2.991.515 kr.
1992apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	1,9 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	1,5 km	15-08-2026	3.650.000 kr.	15.870 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	1,5 km	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	1,7 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	2,2 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	6,0 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	5,8 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	4,5 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	5,7 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	5,2 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu