Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 78

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
396 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.627.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.583 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,06 pct. siden feb. 2005
584k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2005591.500 kr.I dag · vores estimat2.851.404 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993655.980 kr.Markedet · 1994763.048 kr.Markedet · 1995860.720 kr.Markedet · 1996903.756 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 1998895.172 kr.Markedet · 1999990.292 kr.Markedet · 20001.081.816 kr.Markedet · 20011.011.984 kr.Markedet · 20021.143.760 kr.Markedet · 20031.253.032 kr.Markedet · 20041.375.296 kr.Markedet · 20051.450.000 kr.Markedet · 20061.836.976 kr.Markedet · 20072.534.252 kr.Markedet · 20082.235.900 kr.Markedet · 20092.247.500 kr.Markedet · 20101.967.592 kr.Markedet · 20112.016.776 kr.Markedet · 20122.198.896 kr.Markedet · 20131.993.808 kr.Markedet · 20142.173.144 kr.Markedet · 20152.150.988 kr.Markedet · 20162.342.852 kr.Markedet · 20172.076.400 kr.Markedet · 20182.273.832 kr.Markedet · 20192.573.228 kr.Markedet · 20202.320.000 kr.Markedet · 20212.897.796 kr.Markedet · 20222.932.480 kr.Markedet · 20232.550.028 kr.Markedet · 20242.831.792 kr.Markedet · 20252.696.768 kr.Markedet · 20262.678.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg
591.500 kr.
I dag · vores estimat
2.851.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg591.500 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 74
8310 Tranbjerg J		116 m²22 m26-05-20242.450.000 kr.21.121 kr./m²
Nørrevænget 68
8310 Tranbjerg J		116 m²55 m25-09-20252.880.000 kr.24.828 kr./m²
Nørrevænget 66
8310 Tranbjerg J		116 m²65 m01-04-20252.625.000 kr.22.629 kr./m²
Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J		116 m²227 m31-08-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²94 m09-05-20263.195.000 kr.28.274 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²94 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²232 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²259 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²
Nørrevænget 93
8310 Tranbjerg J		104 m²166 m04-08-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Nørrevænget 148
8310 Tranbjerg J		101 m²189 m02-03-20252.348.000 kr.23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden