Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nymøllevej 9

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
746 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.054 kr/m².6.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.061.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden mar. 2005
455k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20052.625.000 kr.I dag · vores estimat5.061.773 kr.Markedet · 1992515.410 kr.Markedet · 1993524.230 kr.Markedet · 1994544.600 kr.Markedet · 1995618.100 kr.Markedet · 1996677.810 kr.Markedet · 1997776.860 kr.Markedet · 1998901.460 kr.Markedet · 1999958.160 kr.Markedet · 20001.288.280 kr.Markedet · 20011.166.690 kr.Markedet · 20021.125.180 kr.Markedet · 20031.056.860 kr.Markedet · 20041.189.370 kr.Markedet · 20051.488.970 kr.Markedet · 20061.909.880 kr.Markedet · 20071.947.260 kr.Markedet · 20082.299.990 kr.Markedet · 20091.716.260 kr.Markedet · 20101.621.970 kr.Markedet · 20111.876.770 kr.Markedet · 20121.826.090 kr.Markedet · 20131.749.720 kr.Markedet · 20141.813.140 kr.Markedet · 20152.025.590 kr.Markedet · 20162.443.350 kr.Markedet · 20172.283.400 kr.Markedet · 20182.503.830 kr.Markedet · 20192.527.980 kr.Markedet · 20203.141.880 kr.Markedet · 20212.841.160 kr.Markedet · 20223.413.200 kr.Markedet · 20233.137.050 kr.Markedet · 20243.415.650 kr.Markedet · 20253.772.720 kr.Markedet · 20264.380.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.061.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²153 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²1,2 km02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²2,2 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²857 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²3,7 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,0 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²386 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,8 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²5,0 km30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²4,3 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden