Dyssegårdsvænget 8

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².2.738.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.617.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,46 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte649.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	188 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	224 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Kirkebakken 80 4621 Gadstrup	130 m²	462 m	17-08-2026	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	227 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	473 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	425 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	220 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	535 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	417 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	609 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu