Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 35

Villa · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.200 m², 11 værelser, opført i 1936, renoveret i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.274 kr/m².8.365.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.341.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1144,98 pct. siden feb. 2005
312k3,7M7,1M10,4M13,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 2005670.000 kr.I dag · vores estimat8.341.375 kr.Markedet · 19921.666.068 kr.Markedet · 1993965.940 kr.Markedet · 19941.562.436 kr.Markedet · 19951.496.544 kr.Markedet · 19962.098.344 kr.Markedet · 19972.197.284 kr.Markedet · 19982.454.120 kr.Markedet · 19992.420.052 kr.Markedet · 20003.201.984 kr.Markedet · 20012.229.720 kr.Markedet · 20022.714.628 kr.Markedet · 20033.128.952 kr.Markedet · 20043.209.736 kr.Markedet · 20053.111.612 kr.Markedet · 20065.054.100 kr.Markedet · 20074.463.112 kr.Markedet · 20085.029.212 kr.Markedet · 20094.189.344 kr.Markedet · 20103.963.108 kr.Markedet · 20114.354.380 kr.Markedet · 20124.433.328 kr.Markedet · 20134.238.916 kr.Markedet · 20144.784.412 kr.Markedet · 20155.471.484 kr.Markedet · 20166.470.880 kr.Markedet · 20175.346.432 kr.Markedet · 20186.083.688 kr.Markedet · 20195.982.300 kr.Markedet · 20207.678.356 kr.Markedet · 20217.650.000 kr.Markedet · 20229.182.244 kr.Markedet · 20238.729.160 kr.Markedet · 20249.358.500 kr.Markedet · 20259.407.052 kr.Markedet · 202611.299.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
8.341.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, familiehandel670.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²465 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²102 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²577 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²484 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²306 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²652 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²310 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²571 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Daltoftevej 29
2860 Søborg		183 m²125 m22-06-20248.950.000 kr.48.907 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²241 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden