Bjergfyrvej 11

Fritidshus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.375 kr/m².4.726.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-49,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering3.111.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.945.236 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.945.236 kr.
2007Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	314 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	355 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	298 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	588 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	834 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	417 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	608 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	590 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	224 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	573 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu