Kastanievej 52, 7700 Thisted — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 48 7700 Thisted	129 m²	33 m	19-07-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Kastanievej 68 7700 Thisted	135 m²	45 m	18-06-2024	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Kastanievej 18 7700 Thisted	137 m²	122 m	06-12-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Kastanievej 23 7700 Thisted	140 m²	165 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Kastanievej 6 7700 Thisted	149 m²	160 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Kastanievej 1 7700 Thisted	180 m²	196 m	07-08-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Ahornvej 33 7700 Thisted	124 m²	247 m	14-04-2025	1.615.000 kr.	13.024 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	505 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Strandbakken 10 7700 Thisted	124 m²	575 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	451 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu