Kratbjergvej 12, 3450 Allerød — Villa · 141 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.848 kr/m².5.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,70 pct.
3Vores vurdering5.524.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	107 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	268 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	168 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	197 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	401 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	345 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	390 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	626 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	515 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	326 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu