Rypevej 17, 9575 Terndrup — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	53 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	159 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	29 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	271 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	263 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	347 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	333 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	314 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	519 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	756 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu