Syrenvej 28

Villa · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.023.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1988Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	55 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	30 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	69 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	343 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	141 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	246 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	174 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	496 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	290 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	413 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu