Hjortespringet 7, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 7.040 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 7040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 79 m².1.286.752 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.067.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,74 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	188 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	199 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	336 m	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	226 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	115 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	435 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	162 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	622 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,1 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,0 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu