Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Højbovej 5B

Villa · 220 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².2.770.174 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 16.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.893.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,32 pct. siden maj 2005
212k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat2.893.036 kr.Markedet · 1992625.240 kr.Markedet · 1993816.420 kr.Markedet · 1994415.580 kr.Markedet · 1995211.640 kr.Markedet · 19961.336.940 kr.Markedet · 1997507.320 kr.Markedet · 19981.235.080 kr.Markedet · 19991.746.360 kr.Markedet · 20002.112.000 kr.Markedet · 20011.750.100 kr.Markedet · 20021.694.880 kr.Markedet · 20032.576.420 kr.Markedet · 20042.357.080 kr.Markedet · 20052.387.000 kr.Markedet · 20063.600.740 kr.Markedet · 20071.252.460 kr.Markedet · 20083.691.600 kr.Markedet · 20093.372.160 kr.Markedet · 20101.930.500 kr.Markedet · 20112.168.540 kr.Markedet · 20122.145.000 kr.Markedet · 20132.999.920 kr.Markedet · 20141.434.400 kr.Markedet · 20152.005.960 kr.Markedet · 20162.651.880 kr.Markedet · 20172.532.420 kr.Markedet · 20183.517.140 kr.Markedet · 20191.721.500 kr.Markedet · 20202.842.840 kr.Markedet · 20212.944.040 kr.Markedet · 20223.204.960 kr.Markedet · 20232.992.000 kr.Markedet · 20243.070.320 kr.Markedet · 20254.653.880 kr.Markedet · 20264.549.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²24 m08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Højbovej 8
3370 Melby		119 m²65 m24-07-20262.375.000 kr.19.958 kr./m²
Tjalkavej 9
3370 Melby		219 m²55 m25-02-20242.575.000 kr.11.758 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²371 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Tollerupvej 7
3370 Melby		208 m²390 m10-02-20262.745.000 kr.13.197 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²177 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²129 m03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²237 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²75 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²1,0 km22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden