Bjørnedalsvej 18

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².1.877.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	22 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	517 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	722 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	1000 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	610 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	1,3 km	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	1,4 km	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	1,4 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu