Dystedvej 14

Landejendom · 133 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 166.556 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 166556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.633 kr/m².3.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 14.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-53,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)166556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.208.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,63 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,4 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,4 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	1,3 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	1,9 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	3,0 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,8 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,2 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,5 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu