Vestermarksvej 24, Kragelund

Villa · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 138.223 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 138223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 89 m².1.339.628 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,78 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.639.100 kr.
18. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.742.929 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel2.742.929 kr.
2004nov.Ejerskifte1.639.100 kr.
1977dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	1,1 km	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	1,0 km	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	1,1 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,9 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	3,4 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	3,5 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,2 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	2,1 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,9 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	4,0 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu