Stadagervej 3, 2730 Herlev — Villa · 162 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.450 kr/m².5.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.845.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,83 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	186 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	153 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	97 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	63 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	536 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	553 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	504 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	569 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	875 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	317 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu