Aage Sørensensgade 25

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².1.865.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 12.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	86 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	314 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	243 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	243 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	249 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	441 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	472 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	495 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	250 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	572 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu