Bjørnsonsvej 45B, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.554 kr/m².4.207.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.213.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.275.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	423 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	20 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	381 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	220 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th 2500 Valby	72 m²	132 m	16-09-2024	3.505.000 kr.	48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	136 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	136 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	264 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	391 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	204 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu