Buskmosevej 45C, Kværs

Villa · 233 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².2.594.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering2.428.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,67 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 911.685 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte500.000 kr.
2007Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg911.685 kr.
2002majEjerskifte
1983jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	4,9 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	4,5 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	3,8 km	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	1,0 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	342 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	163 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	269 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	428 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	278 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	2,7 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu