Højlystvej 26, Tuse Næs

Landejendom · 217 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 81.249 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 81249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.307 kr/m².4.729.990 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.573.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	1,7 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	1,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	1,5 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,8 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,9 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	9,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	11,8 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	10,3 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	12,4 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	13,9 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu