Fort Alle 6

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.662 kr/m².10.372.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering11.705.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
18. maj 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
25. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.705.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
2023majEjerskifte5.350.000 kr.
Ombygning
2021nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	331 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	307 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	282 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	464 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	387 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	366 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	653 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	578 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	447 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	430 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu