Sorøvej 78

Villa · 133 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².1.623.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.594.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte200.000 kr.
2023Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	431 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,5 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	817 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,5 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	364 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	339 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	304 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	321 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	1,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu