Rylevej 5

Fritidshus · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.394 kr/m².2.174.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.712.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
2006Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	33 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	96 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	67 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	213 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	314 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	400 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	453 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	367 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	178 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	267 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu