Rønne Alle 3

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.432 kr/m².8.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+61,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.945.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.945.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
apr.Ejerskifte7.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	287 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	20 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	20 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	327 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	266 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	222 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	172 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	428 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	529 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	444 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu