Menu
For mæglere Log ind
Christiansvej 36
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 36

Villa · 200 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 31.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.813 kr/m².16.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.395.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 31.500.000 kr / Estimat: 19.329.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden jan. 2021
1,5M6,2M10,9M15,5M20,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202111.995.000 kr.I dag · vores estimat16.395.086 kr.Markedet · 19921.793.400 kr.Markedet · 19931.732.400 kr.Markedet · 19942.087.400 kr.Markedet · 19952.357.600 kr.Markedet · 19962.101.800 kr.Markedet · 19972.529.000 kr.Markedet · 19982.684.200 kr.Markedet · 19992.891.200 kr.Markedet · 20003.608.000 kr.Markedet · 20014.192.800 kr.Markedet · 20024.288.600 kr.Markedet · 20033.586.400 kr.Markedet · 20044.560.400 kr.Markedet · 20055.714.400 kr.Markedet · 20068.712.800 kr.Markedet · 20076.957.000 kr.Markedet · 20087.744.400 kr.Markedet · 20095.746.400 kr.Markedet · 20106.000.000 kr.Markedet · 20117.022.400 kr.Markedet · 20128.212.600 kr.Markedet · 20137.771.000 kr.Markedet · 20146.857.600 kr.Markedet · 20158.364.800 kr.Markedet · 20168.987.400 kr.Markedet · 201710.167.600 kr.Markedet · 201811.431.000 kr.Markedet · 201911.144.600 kr.Markedet · 202012.254.400 kr.Markedet · 202113.765.000 kr.Markedet · 202218.286.600 kr.Markedet · 202314.321.600 kr.Markedet · 202415.769.200 kr.Markedet · 202516.339.600 kr.Markedet · 202617.881.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
16.395.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²22 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²114 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²68 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²342 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²129 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²365 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²257 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²404 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²304 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²478 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden