Engdalen 8

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².2.142.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.894.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	43 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	371 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Erantisvej 11 4690 Haslev	130 m²	317 m	27-10-2025	1.728.500 kr.	13.296 kr./m²
Korsagervej 6 4690 Haslev	136 m²	204 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	513 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	217 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	423 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	586 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	281 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	130 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu