Falkevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².2.785.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.610.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	99 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	277 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	54 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	232 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	198 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	200 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	308 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	641 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	791 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	260 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu