Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 93

Rækkehus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².1.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.256.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden aug. 2014
387k767k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2014695.000 kr.17. dec. 20201.335.000 kr.27. dec. 20201.335.000 kr.I dag · vores estimat1.256.199 kr.Markedet · 1992430.540 kr.Markedet · 1993423.795 kr.Markedet · 1994485.925 kr.Markedet · 1995738.625 kr.Markedet · 1996526.015 kr.Markedet · 1997600.970 kr.Markedet · 1998730.740 kr.Markedet · 1999833.720 kr.Markedet · 2000868.395 kr.Markedet · 2001796.195 kr.Markedet · 20021.337.790 kr.Markedet · 2003685.710 kr.Markedet · 2004763.135 kr.Markedet · 2005976.600 kr.Markedet · 20061.078.060 kr.Markedet · 20071.186.360 kr.Markedet · 20081.629.440 kr.Markedet · 20091.362.965 kr.Markedet · 20101.368.570 kr.Markedet · 20111.226.640 kr.Markedet · 20121.024.860 kr.Markedet · 20131.219.705 kr.Markedet · 20141.283.925 kr.Markedet · 20151.091.835 kr.Markedet · 20161.307.295 kr.Markedet · 20171.075.020 kr.Markedet · 20181.243.075 kr.Markedet · 20191.301.975 kr.Markedet · 20201.261.315 kr.Markedet · 20211.398.305 kr.Markedet · 20221.323.730 kr.Markedet · 20231.373.510 kr.Markedet · 20241.247.445 kr.Markedet · 20251.228.350 kr.Markedet · 20261.330.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
695.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
27. dec. 2020 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.335.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 99
7000 Fredericia		106 m²41 m03-02-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49
7000 Fredericia		106 m²52 m29-01-20241.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 23
7000 Fredericia		106 m²85 m03-10-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 21
7000 Fredericia		106 m²92 m27-01-20251.110.000 kr.10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 61
7000 Fredericia		106 m²101 m19-11-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²164 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 39
7000 Fredericia		70 m²78 m14-12-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 3
7000 Fredericia		61 m²95 m01-01-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76
7000 Fredericia		95 m²91 m03-03-20241.485.000 kr.15.632 kr./m²
Tuxensvej 15
7000 Fredericia		95 m²300 m10-07-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden