Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovduevej 10

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².2.577.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden feb. 2022
445k929k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.750.000 kr.30. sep. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.381.856 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.202.563 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²45 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Skovduevej 5
4700 Næstved		126 m²59 m17-02-20252.350.000 kr.18.651 kr./m²
Skovduevej 16
4700 Næstved		110 m²62 m11-09-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Skovduevej 25
4700 Næstved		131 m²143 m13-10-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²506 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Ved Kæret 5
4700 Næstved		125 m²479 m29-10-20251.900.000 kr.15.200 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²678 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²491 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Krogen 28
4700 Næstved		126 m²504 m16-07-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Sagasvej 3
4700 Næstved		123 m²728 m06-02-20251.950.000 kr.15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden