Fasanvej 58

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.707.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering1.259.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.630.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2012Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	469 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	598 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	480 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	49 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	558 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	595 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	287 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	410 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	613 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	455 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu