Søllerødvej 58, Søllerød

Villa · 324 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.633 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 324 m².20.689.020 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.500.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 17.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.500.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg17.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	149 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	85 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	808 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	601 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	370 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	953 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	953 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	184 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	884 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	575 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu