Tranebærvej 3, Knasborg

Villa · 257 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.922 kr/m².1.397.300 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering2.434.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	2,2 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvej 6 9982 Ålbæk	235 m²	2,3 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	1,6 km	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	1,4 km	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	1,9 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	2,3 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	1,6 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	1,7 km	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	1,7 km	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	1,7 km	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu