Lyngvej 48

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.172 kr/m².3.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.509.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,8 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,6 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,6 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	2,5 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	2,7 km	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	2,9 km	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	2,8 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,7 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,5 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	3,3 km	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu