Holmevej 24, Holme

Landejendom · 397 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 397 m², grund på 718.342 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 718342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².7.009.250 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)718342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.487.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.487.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel6.077.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,8 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	4,8 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	7,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	6,5 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	6,5 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	8,7 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	10,2 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	7,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	8,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu