Uglevangen 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.490 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 49 m².1.355.340 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.358.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.327.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	112 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	534 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	415 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	72.812 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	538 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	615 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	644 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	594 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	786 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	816 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	984 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu