Fodbygårdsvej 114

Villa · 265 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.688 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².4.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.836.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	78 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	72 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	718 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	161 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	955 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
La Cour Vej 2 4700 Næstved	264 m²	1,1 km	25-03-2024	7.300.000 kr.	27.652 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,0 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	210 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	440 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	1,2 km	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu