Forsetesvej 20

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².2.939.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+51,60 pct.
3Vores vurdering3.564.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	51 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	17 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	179 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	455 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	306 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	787 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	831 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	808 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	712 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	420 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu