Fjordager 8

Villa · 150 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+20,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.961.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2001Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	216 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	116 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	337 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	511 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	369 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	521 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	203 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	292 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	454 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	490 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu