Lysagervej 7, Ølsted

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 124 m².1.340.564 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.236.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	46 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	27 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	98 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	196 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	286 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	208 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	95 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	101 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	200 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	232 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu