Sparretornvej 26

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 697 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².3.264.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.297.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.851.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	105 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	63 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	283 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Langesøvej 1 5230 Odense M	118 m²	538 m	04-11-2023	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	262 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	311 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	726 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	771 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	755 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	213 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu