Prisvurdering · 3700 Rønne

Skindergade 3, Rønne

Rækkehus · 109 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 109 m².1.450.572 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.440.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.695.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte557.500 kr.
2021jan.Ejerskifte1.115.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	288 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	92 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	485 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	250 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	749 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	656 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	368 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	717 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	437 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	307 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu