Frederiksgade 46, 5500 Middelfart — Rækkehus · 43 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.325 kr/m².1.356.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering847.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	1,0 km	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	831 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8 5500 Middelfart	57 m²	453 m	08-09-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	1,2 km	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	879 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	626 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 25 5500 Middelfart	59 m²	882 m	17-10-2023	1.370.000 kr.	23.220 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	1,1 km	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	851 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	751 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu